Na osnovu clana 54. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije" broj 47/2003) i clana 18. Statuta opštine Bela Crkva ("Službeni list opštine Bela Crkva" broj 3/2002) Skupština opštine Bela Crkva, na sednici održanoj _____ donosi:
GENERALNI PLAN
BELA CRKVA
UVOD
Za naselje Bela Crkva uraden je Generalni urbanisticki plan 1991. godine ("Sl. list opštine Bela Crkva", 3/91), za koji su 1998. godine radene Izmene i dopune.
Ovaj plan je razradivan nizom detaljnih urbanistickih planova i urbanistickih projekata, od kojih je deo realizovan, a deo predstavlja problem u sprovodenju.
U meduvremenu je došlo da citavog niza znacajnih društvenih promena koje su zahtevale drugaciji pristup rešavanju prostorno-razvojnih potreba, što dalje podrazumeva izradu novog plana. Osnovni razlozi za to sadržani su u sledecem:
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h donošenje novog Zakona o planiranju i izgradnji, te citavog niza
drugih zakona koji na novi nacin tretiraju problematiku planiranja i
uredenja pojedinih naseljskih i vannaseljskih struktura i funkcija,
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h donošenje Prostornog plana Republike Srbije, koji je definisao mesto i ulogu naselja Bela Crkva u mreži naselja Srbije,
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h promene u društveno-ekonomskoj strukturi, koje zahtevaju drugaciji pristup rešavanju novonastalih prostornih zahteva u naselju.
Urbanisticki planovi radeni u drugom vremenu i sa drugacijim odnosima u društvu su izgubili svoju funkciju usmeravanja urbanog razvoja. Privatna svojina je dobila znacajnije mesto, preovladali su tržišni odnosi i realnije procene mogucnosti, kad je u pitanju prostorni razvoj.
Polazna osnova u formiranju Plana bili su Uslovi od nadležnih organa i institucija, kao i Anketni upitnik o osnovnim razvojnim opredelenjima naselja Bele Crkve, koji je sacinila opštinska uprava opštine Bela Crkva. Anketni upitnik obuhvatio je sledece glavne elemente: stanovništvo, strukturu aktivnosti, uocene prostorno razvojne probleme (nedostatak prostora za pojedine naseljske funkcije, problemi funkcionisanja naseljske infrastrukture i stanje životne sredine).
Potrebno je obezbediti i preispitati potrebe za prostorom za smeštaj, proširenje ili izgradnju objekata:
· stambeno-turisticko-poslovnih sadržaja;
· proizvodnih i uslužnih delatnosti;
· sportsko-rekreativne funkcije (sportska hala, otvoreno klizalište)
· komunalnih sadržaja (zelene pijace, stocne pijace, uredaj za
precišcavanje otpadnih voda)
Prisutni su problemi u funkcionisanju naseljske infrastrukture i to:
· putnog i železnickog saobracaja (razmotriti izmeštanje magistralnog i regionalnih putnih pravaca iz naselja, proširenje autobuskih stajališta i dr.);
· vodosnabdevanja (pored rekonstrukcije vodovodne mreže, rešiti trajno problem visokog nivoa podzemnih voda, atmosferskih i drugih otpadnih voda, izgradnjom kanalizacije sa uredajem za precišcavanje);
· elektroenergetske mreže (rekonstruisati mrežu i uvecati kapacitete u skladu sa planiranim sadržajima, izgraditi kablovsku televiziju);
· nepostojanje gasne mreže (izvršiti gasifikaciju naselja i industijskih objekata).
Potrebno je preispitati granicu gradevinskog rejona u skladu sa promenama u prostoru.
Generalni plan Bele Crkve radi se na osnovu Odluke SO Bela Crkva od 13.09.2002. godine, a posao izrade poveren je JP Zavodu za urbanizam Vojvodine iz Novog Sada. Sredstva za izradu Generalnog plana obezbedice se u budzetima Republike Srbije, AP Vojvodine i opštine Bela Crkva.
Kroz Generalni plan Bele Crkve izvršeno je uskladivanje plana sa novim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), Prostornim planom Republike Srbije i podzakonskim aktima.
Nakon usvajanja Generalnog plana Bele Crkve od strane SO Bela Crkva, on postaje važeci zakonski akt koji se primenjuje i sprovodi u planskom periodu do 2022. godine, kao osnov za izgradnju i uredenje prostora.
Takode, usvajanjem Plana proizilazi obaveza izrade prostorno-planske dokumentacije koja predstavlja dalju razradu i konkretizaciju postavki Generalnog plana naselja Bela Crkva (urbanisticki planovi: plan generalne regulacije, plan detaljne regulacije, akt o urbanistickim uslovima i urbanisticki projekat).
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), clan 55. potrebno je da se najmanje svake cetvrte godine vrši provera rešenja i utvrduje potreba da se pristupi izmeni i dopuni urbanistickog plana.nska uprava opštine Bela Crkva. Anketni upitnik obuhvatio je sledece glavne elemente: stanovništvo, strukturu aktivnosti, uocene prostorno razvojne probleme (nedostatak prostora za pojedine naseljske funkcije, problemi funkcionisanja naseljske infrastrukture i stanje životne sredine).
Potrebno je obezbediti i preispitati potrebe za prostorom za smeštaj, proširenje ili izgradnju objekata:
· stambeno-turisticko-poslovnih sadržaja;
· proizvodnih i uslužnih delatnosti;
· sportsko-rekreativne funkcije (sportska hala, otvoreno klizalište)
· komunalnih sadržaja (zelene pijace, stocne pijace, uredaj za
precišcavanje otpadnih voda)
Prisutni su problemi u funkcionisanju naseljske infrastrukture i to:
· putnog i železnickog saobracaja (razmotriti izmeštanje magistralnog i regionalnih putnih pravaca iz naselja, proširenje autobuskih stajališta i dr.);
· vodosnabdevanja (pored rekonstrukcije vodovodne mreže, rešiti trajno problem visokog nivoa podzemnih voda, atmosferskih i drugih otpadnih voda, izgradnjom kanalizacije sa uredajem za precišcavanje);
· elektroenergetske mreže (rekonstruisati mrežu i uvecati kapacitete u skladu sa planiranim sadržajima, izgraditi kablovsku televiziju);
· nepostojanje gasne mreže (izvršiti gasifikaciju naselja i industijskih objekata).
Potrebno je preispitati granicu gradevinskog rejona u skladu sa promenama u prostoru.
Generalni plan Bele Crkve radi se na osnovu Odluke SO Bela Crkva od 13.09.2002. godine, a posao izrade poveren je JP Zavodu za urbanizam Vojvodine iz Novog Sada. Sredstva za izradu Generalnog plana obezbedice se u buxetima Republike Srbije, AP Vojvodine i opštine Bela Crkva.
Kroz Generalni plan Bele Crkve izvršeno je uskladivanje plana sa novim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), Prostornim planom Republike Srbije i podzakonskim aktima.
Nakon usvajanja Generalnog plana Bele Crkve od strane SO Bela Crkva, on postaje važeci zakonski akt koji se primenjuje i sprovodi u planskom periodu do 2022. godine, kao osnov za izgradnju i uredenje prostora.
Takode, usvajanjem Plana proizilazi obaveza izrade prostorno-planske dokumentacije koja predstavlja dalju razradu i konkretizaciju postavki Generalnog plana naselja Bela Crkva (urbanisticki planovi: plan generalne regulacije, plan detaljne regulacije, akt o urbanistickim uslovima i urbanisticki projekat).
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), clan 55. potrebno je da se najmanje svake cetvrte godine vrši provera rešenja i utvrduje potreba da se pristupi izmeni i dopuni urbanistickog plana.
GENERALNI PLAN
BELA CRKVA
UVOD
Za naselje Bela Crkva uraden je Generalni urbanisticki plan 1991. godine ("Sl. list opštine Bela Crkva", 3/91), za koji su 1998. godine radene Izmene i dopune.
Ovaj plan je razradivan nizom detaljnih urbanistickih planova i urbanistickih projekata, od kojih je deo realizovan, a deo predstavlja problem u sprovodenju.
U meduvremenu je došlo da citavog niza znacajnih društvenih promena koje su zahtevale drugaciji pristup rešavanju prostorno-razvojnih potreba, što dalje podrazumeva izradu novog plana. Osnovni razlozi za to sadržani su u sledecem:
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h donošenje novog Zakona o planiranju i izgradnji, te citavog niza
drugih zakona koji na novi nacin tretiraju problematiku planiranja i
uredenja pojedinih naseljskih i vannaseljskih struktura i funkcija,
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h donošenje Prostornog plana Republike Srbije, koji je definisao mesto i ulogu naselja Bela Crkva u mreži naselja Srbije,
SYMBOL 183 \f "Symbol" \s 10 \h promene u društveno-ekonomskoj strukturi, koje zahtevaju drugaciji pristup rešavanju novonastalih prostornih zahteva u naselju.
Urbanisticki planovi radeni u drugom vremenu i sa drugacijim odnosima u društvu su izgubili svoju funkciju usmeravanja urbanog razvoja. Privatna svojina je dobila znacajnije mesto, preovladali su tržišni odnosi i realnije procene mogucnosti, kad je u pitanju prostorni razvoj.
Polazna osnova u formiranju Plana bili su Uslovi od nadležnih organa i institucija, kao i Anketni upitnik o osnovnim razvojnim opredelenjima naselja Bele Crkve, koji je sacinila opštinska uprava opštine Bela Crkva. Anketni upitnik obuhvatio je sledece glavne elemente: stanovništvo, strukturu aktivnosti, uocene prostorno razvojne probleme (nedostatak prostora za pojedine naseljske funkcije, problemi funkcionisanja naseljske infrastrukture i stanje životne sredine).
Potrebno je obezbediti i preispitati potrebe za prostorom za smeštaj, proširenje ili izgradnju objekata:
· stambeno-turisticko-poslovnih sadržaja;
· proizvodnih i uslužnih delatnosti;
· sportsko-rekreativne funkcije (sportska hala, otvoreno klizalište)
· komunalnih sadržaja (zelene pijace, stocne pijace, uredaj za
precišcavanje otpadnih voda)
Prisutni su problemi u funkcionisanju naseljske infrastrukture i to:
· putnog i železnickog saobracaja (razmotriti izmeštanje magistralnog i regionalnih putnih pravaca iz naselja, proširenje autobuskih stajališta i dr.);
· vodosnabdevanja (pored rekonstrukcije vodovodne mreže, rešiti trajno problem visokog nivoa podzemnih voda, atmosferskih i drugih otpadnih voda, izgradnjom kanalizacije sa uredajem za precišcavanje);
· elektroenergetske mreže (rekonstruisati mrežu i uvecati kapacitete u skladu sa planiranim sadržajima, izgraditi kablovsku televiziju);
· nepostojanje gasne mreže (izvršiti gasifikaciju naselja i industijskih objekata).
Potrebno je preispitati granicu gradevinskog rejona u skladu sa promenama u prostoru.
Generalni plan Bele Crkve radi se na osnovu Odluke SO Bela Crkva od 13.09.2002. godine, a posao izrade poveren je JP Zavodu za urbanizam Vojvodine iz Novog Sada. Sredstva za izradu Generalnog plana obezbedice se u budzetima Republike Srbije, AP Vojvodine i opštine Bela Crkva.
Kroz Generalni plan Bele Crkve izvršeno je uskladivanje plana sa novim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), Prostornim planom Republike Srbije i podzakonskim aktima.
Nakon usvajanja Generalnog plana Bele Crkve od strane SO Bela Crkva, on postaje važeci zakonski akt koji se primenjuje i sprovodi u planskom periodu do 2022. godine, kao osnov za izgradnju i uredenje prostora.
Takode, usvajanjem Plana proizilazi obaveza izrade prostorno-planske dokumentacije koja predstavlja dalju razradu i konkretizaciju postavki Generalnog plana naselja Bela Crkva (urbanisticki planovi: plan generalne regulacije, plan detaljne regulacije, akt o urbanistickim uslovima i urbanisticki projekat).
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), clan 55. potrebno je da se najmanje svake cetvrte godine vrši provera rešenja i utvrduje potreba da se pristupi izmeni i dopuni urbanistickog plana.nska uprava opštine Bela Crkva. Anketni upitnik obuhvatio je sledece glavne elemente: stanovništvo, strukturu aktivnosti, uocene prostorno razvojne probleme (nedostatak prostora za pojedine naseljske funkcije, problemi funkcionisanja naseljske infrastrukture i stanje životne sredine).
Potrebno je obezbediti i preispitati potrebe za prostorom za smeštaj, proširenje ili izgradnju objekata:
· stambeno-turisticko-poslovnih sadržaja;
· proizvodnih i uslužnih delatnosti;
· sportsko-rekreativne funkcije (sportska hala, otvoreno klizalište)
· komunalnih sadržaja (zelene pijace, stocne pijace, uredaj za
precišcavanje otpadnih voda)
Prisutni su problemi u funkcionisanju naseljske infrastrukture i to:
· putnog i železnickog saobracaja (razmotriti izmeštanje magistralnog i regionalnih putnih pravaca iz naselja, proširenje autobuskih stajališta i dr.);
· vodosnabdevanja (pored rekonstrukcije vodovodne mreže, rešiti trajno problem visokog nivoa podzemnih voda, atmosferskih i drugih otpadnih voda, izgradnjom kanalizacije sa uredajem za precišcavanje);
· elektroenergetske mreže (rekonstruisati mrežu i uvecati kapacitete u skladu sa planiranim sadržajima, izgraditi kablovsku televiziju);
· nepostojanje gasne mreže (izvršiti gasifikaciju naselja i industijskih objekata).
Potrebno je preispitati granicu gradevinskog rejona u skladu sa promenama u prostoru.
Generalni plan Bele Crkve radi se na osnovu Odluke SO Bela Crkva od 13.09.2002. godine, a posao izrade poveren je JP Zavodu za urbanizam Vojvodine iz Novog Sada. Sredstva za izradu Generalnog plana obezbedice se u buxetima Republike Srbije, AP Vojvodine i opštine Bela Crkva.
Kroz Generalni plan Bele Crkve izvršeno je uskladivanje plana sa novim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), Prostornim planom Republike Srbije i podzakonskim aktima.
Nakon usvajanja Generalnog plana Bele Crkve od strane SO Bela Crkva, on postaje važeci zakonski akt koji se primenjuje i sprovodi u planskom periodu do 2022. godine, kao osnov za izgradnju i uredenje prostora.
Takode, usvajanjem Plana proizilazi obaveza izrade prostorno-planske dokumentacije koja predstavlja dalju razradu i konkretizaciju postavki Generalnog plana naselja Bela Crkva (urbanisticki planovi: plan generalne regulacije, plan detaljne regulacije, akt o urbanistickim uslovima i urbanisticki projekat).
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl.glasnik RS" br. 47/2003), clan 55. potrebno je da se najmanje svake cetvrte godine vrši provera rešenja i utvrduje potreba da se pristupi izmeni i dopuni urbanistickog plana.
|
